Kunde, Gutachten u. Service

 

Immobilienbewertung

 

Dienstleistung und Ihre Wünsche in guten Händen

Als Gutachter für Immobilien in Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Umgebung entsprechen meine Wertgutachten der amtlichen Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) sowie dem Baugesetzbuch. Ein Komplett-Gutachten wird vom Umfang und der Qualität so aufbereitet, dass bei Privatpersonen, Behörden und Banken in der Regel keine Fragen mehr offen bleiben. Dazu erfolgt zuerst eine ausführliche Besichtigung der Immobilie. Zur Gebäudeaufnahme sind Handwerkszeug wie Laser, Infrarot-Thermometer oder Feuchtemessgerät vorhanden. Anschließend werden die bewertungsrelevanten Eckdaten wie z.B. Grundbuchauszug, Lageplan, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Energieausweis eingeholt. Fehlende Objektunterlagen kann ich als Gutachter im Rathaus Bietigheim-Bissingen vervollständigen. Denn immer wieder stelle ich als Sachverständiger fest, dass für den größten Vermögensposten im Haushalt, der Immobilie, nur wenig Unterlagen vorliegen. Oftmals sind die Unterlagen zudem Jahre alt. Für die marktgerechte und objektive Immobilienbewertung fließen dann noch weitere Parameter wie Größe, Zustand, Bauweise, Konjunktur oder Lage ein. Mit den erforderlichen Daten für die Wertermittlung vom Gutachterausschuss in Bietigheim-Bissingen wird die Aussagekraft der Expertisen weiter verbessert. Dazu gehören Bodenrichtwertkarten, Liegenschaftszinssätze, Sachwertfaktoren zusammen mit Vergleichsfaktoren. So erhalten Sie ein nachvollziehbares, realistisches Wertgutachten der Liegenschaft. Die Hausunterlagen sind aktualisiert und Sie haben eine optimale Grundlage für den Kauf oder Verkauf der Immobilie. Eine Beratung, die Fehler verhindert und ein Schritt, der Ihnen als Kunde Klarheit verschafft.